壮丽70年，是披荆斩棘、风雨兼程的70年。新(xīn)中國(guó)发展壮大所走过的每一步，都离不开非公有(yǒu)制经济以及广大非公有(yǒu)制经济人士的凝心聚力、风雨同舟。

在庆祝新(xīn)中國(guó)成立70周年的光荣时刻，我们向全市民(mín)营企业家发出了征集和号召，收获了许多(duō)不凡的创新(xīn)创业故事，让我们通过本专栏，共同感受赓续传承的优秀企业家精神，以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头，携手谱写新(xīn)时代中國(guó)梦的新(xīn)篇章！

张建军

上海企福置业（集团）有(yǒu)限公司总裁

我的外公，是一位革命老战士。他(tā)经常教导我们：“在家和睦相处，在外服務(wù)社会。处事敬业无私，子孙正派做人。”在外公的影响下，“一生跟党走”、“爱岗敬业”也成為(wèi)了我人生的重要信条。我常对员工说：“人活着要有(yǒu)个方向和目标，永遠(yuǎn)不要放弃对人生价值的追求和热情”。

至今，在企福的墙壁上挂着一幅《追梦者宣言》：“多(duō)少时间的奇迹，源于人类小(xiǎo)小(xiǎo)的梦想，多(duō)少英雄的产生，都成功于為(wèi)梦想而付出的心血之中……”坚持奋斗的追梦者，是我对自己的要求，也是我对企福员工的期望。

从外企工程师，到松江产业项目第一代招商(shāng)人

我在大學(xué)學(xué)的是机械设计专业，毕业后在松江一家外资企业画了三年的图纸。按部就班的生活，让我感到压抑。与此同时，一个声音在心底强烈地召唤着我，我觉得自己应该可(kě)以改变些什么。

1993年，松江工业區(qū)管委会成立招商(shāng)部门，面向社会公开招聘。在家人的鼓励下，我跳出了当时人们眼里“光鲜的外企工作”，成為(wèi)了松江第一代招商(shāng)引资人员。这一年，我从一名“體(tǐ)面”的技术工程师，变為(wèi)了一名“普通”的业務(wù)员。

為(wèi)了做一名合格的招商(shāng)引资人员，我跟同事每周有(yǒu)四、五天都要去市區(qū)“扫楼”——给楼里的外资银行、外资驻沪总部等企业派发名片，介绍松江的投资环境。那时候经常被保安赶出来，所以后来我们连電(diàn)梯都不敢坐(zuò)了，一进大楼就走消防楼梯，顺着消防楼梯一层层地走上去。上海那些20层以上的楼我们都一层层扫过。在那段时间里，我几乎把全市的商(shāng)務(wù)楼都“扫了一遍”。所有(yǒu)商(shāng)務(wù)楼里面的一些重要外事机构、外资银行，都知道松江和松江工业區(qū)了。也正因此，松江工业區(qū)成為(wèi)了当时上海郊區(qū)最大、最重要的外向型制造业的基地之一。

松下電(diàn)工、日东電(diàn)工等一批早期入驻松江工业區(qū)的外资企业，都是我们当年扫楼的成果。随着松江工业區(qū)日益成熟，每天主动上门的投资企业也越来越多(duō)。我和同事们用(yòng)自己的汗水，逐渐开辟出了松江工业區(qū)招商(shāng)引资的这一条路。我个人也有(yǒu)幸摘得“松江區(qū)十佳外资招商(shāng)员”、“松江新(xīn)長(cháng)征突击手”等荣誉称号。

但招商(shāng)工作对招商(shāng)人员的综合能(néng)力和责任心要求非常严格。招商(shāng)不只是帮助客户选址成功，还要帮助客户成功落户，办理(lǐ)一系列的手续，这在当时是非常复杂而困难的事。在我们招商(shāng)人员的眼里，客户的任何要求都必须达成。既然承诺了，就必须全力以赴地去帮助他(tā)们逐一实现落实。当年申请环保审批、工商(shāng)注册等手续，甚至水、電(diàn)的申请手续，都非常复杂。许多(duō)企业在签订土地出让合同后，在自行办理(lǐ)各类手续过程中，经常遇到各种困难，影响了企业投资的效率，对松江工业區(qū)的投资环境也造成一定的负面影响。得知这一情况后，我陪着他(tā)们一家家地跑工商(shāng)、電(diàn)力、消防、环保等部门，陪着他(tā)们做审批工作。

创业18年，始终坚持為(wèi)中小(xiǎo)科(kē)技企业服務(wù)

在帮助客户企业解决问题的过程中，我渐渐找到了自己的价值及使命感——帮助企业解决办证的难题。2000年下半年，在松江出口加工區(qū)被國(guó)務(wù)院批准為(wèi)首批14家國(guó)家级的出口加工區(qū)后，达丰電(diàn)脑及相关配套近30家企业，需要快速建厂投产，而建筑手续的办理(lǐ)在当时来说是一件非常复杂、周期很(hěn)長(cháng)的麻烦事。

因此，在2001年1月，我又(yòu)一次辞去人人称羡的“铁饭碗”，与另外一位朋友一起创办了上海松江出口加工區(qū)企业服務(wù)有(yǒu)限公司（企福公司的前身）。当时，我们推出的第一项业務(wù)，就是為(wèi)企业代办各类建筑审批和房产证照。直到现在，这项业務(wù)还是企福公司的王牌业務(wù)，还曾在松江區(qū)行政服務(wù)中心设立服務(wù)窗口。几年来，公司為(wèi)库卡机器人、超硅半导體(tǐ)、百事食品等區(qū)重大项目代办各类证照，大大提高了这些企业的投资效率，优化了松江的投资环境。2019年6月，在企福的帮助下，百事食品连廊项目顺利获得施工许可(kě)证，这是松江區(qū)首个跨市政连廊项目，填补了这一领域的空白。

自2001年至今，企福已经走过了18个年头，从办证服務(wù)——产业项目招商(shāng)——科(kē)技园區(qū)运营——园區(qū)物(wù)业管理(lǐ)——企业科(kē)创服務(wù)，企福一直在“助力中小(xiǎo)科(kē)技企业成長(cháng)”这条道路上奔跑。目前的企福已发展成一家拥有(yǒu)产业项目招商(shāng)、园區(qū)开发运营、园區(qū)物(wù)业管理(lǐ)、企业服務(wù)4大事业部、12家成员企业的集团化运作公司。公司业務(wù)也从过去的办证办照、工程配套服務(wù)转变為(wèi)集投资开发、招商(shāng)运营、企业服務(wù)于一體(tǐ)的科(kē)技园區(qū)运营商(shāng)。

与其他(tā)的园區(qū)运营商(shāng)不同，企福不只是简单的物(wù)理(lǐ)空间提供者，我们更致力于為(wèi)企福科(kē)技园區(qū)近600家中小(xiǎo)科(kē)技企业成長(cháng)提供完整解决方案。2019年6月，我又(yòu)提出“企福让企业产值上亿”的价值主张，在原有(yǒu)服務(wù)的基础上，再增加从知识产权、高新(xīn)技术申报到科(kē)创板上市完整的科(kē)技企业成長(cháng)通道。目前我们的企福大讲堂也即将升级為(wèi)“企福成長(cháng)力大學(xué)”，帮助园區(qū)企业规划管理(lǐ)、财務(wù)、法律、金融等一系列的成長(cháng)课程，切实帮助企业实现产值上亿的目标，助力G60科(kē)创走廊的建设。

在时代洪流之中，个人荣耀恍若海中一粟。然而，萤火也可(kě)聚成日月之辉。作為(wèi)一名老党员，我将同众多(duō)中國(guó)优秀的企业家一起，尽一生心血，為(wèi)國(guó)家经济发展贡献自己的一份力量。