编者按

為(wèi)展示上海民(mín)营企业在自身健康发展同时，助力乡村振兴、促进共同富裕、参与公益慈善、履行社会责任的光彩行动，彰显民(mín)营企业家爱國(guó)敬业、回报社会的情怀担当，市工商(shāng)联、光彩会开展“富而有(yǒu)责 富而有(yǒu)义 富而有(yǒu)爱”专题宣传，并倡议广大民(mín)营企业和民(mín)营企业家进一步弘扬“义利兼顾、以义為(wèi)先，自强不息、止于至善”的光彩精神，凝聚新(xīn)时代光彩力量，谱写中國(guó)式现代化建设的上海新(xīn)篇章。

上海创邑实业有(yǒu)限公司（CREATER创邑）成立于2006年，作為(wèi)一站式服務(wù)商(shāng)，主要通过改造运营、资产收購(gòu)和管理(lǐ)输出，从文(wén)科(kē)创企业需求出发，用(yòng)社群化运营模式，把街(jiē)區(qū)、园區(qū)、社區(qū)经营和普通办公室写字楼综合體(tǐ)经营相區(qū)分(fēn)。在打造三區(qū)一體(tǐ)复合型发展區(qū)域同时，把城市更新(xīn)和文(wén)化科(kē)技产业相结合，打造有(yǒu)特色的文(wén)科(kē)创空间及生态，為(wèi)入驻企业提供全链条服務(wù)。目前在上海已成功打造30多(duō)个园區(qū)项目案例，累积33万方总體(tǐ)量，服務(wù)超过2000家企业。CREATER创邑更新(xīn)改造的愚园路街(jiē)區(qū)成為(wèi)独特艺术、时尚、创意策源地，是上海“网红打卡”最爱街(jiē)區(qū)。

保留烟火气，焕新(xīn)诗与遠(yuǎn)方

CREATER创邑在对愚园路街(jiē)區(qū)进行精致化改造同时，对原有(yǒu)街(jiē)边杂乱小(xiǎo)店(diàn)铺、违章建筑及环保、卫生不达标店(diàn)铺进行整治。

既保留“烟火气”，又(yòu)提升老百姓满意度，愚园路1088弄愚园公共市集给出了满意答(dá)卷。愚园公共市集共两个楼层，一楼柴米油盐，主要提供咖啡、甜点等餐饮和修鞋、裁缝、修锁等社區(qū)便民(mín)服務(wù)；二楼诗与遠(yuǎn)方，主要是粟上海社區(qū)美术馆，為(wèi)社區(qū)居民(mín)及周边白领提供各类艺术展览。

愚园公共市集為(wèi)城區(qū)精致化改造与保留百姓日常生活“烟火气”提供了解决方案，也标志(zhì)着百年愚园路的风貌更新(xīn)从“川流不息”主干道路迈向了“市井生活”枝干弄堂。

坚持主體(tǐ)落实，实行一體(tǐ)化管理(lǐ)

多(duō)年来，在區(qū)政府支持下，愚园路城市更新(xīn)已成為(wèi)長(cháng)宁區(qū)乃至上海市的城市更新(xīn)样板、时尚创意地标。

作為(wèi)一条百年街(jiē)區(qū)，周边人群有(yǒu)工作生活的白领，有(yǒu)热爱上海弄堂文(wén)化的外國(guó)人，但居住仍以老年人為(wèi)主。整条街(jiē)區(qū)人口密度大，之前弄堂垃圾厢房配置不足，居民(mín)倾倒垃圾不便，导致街(jiē)區(qū)整體(tǐ)清洁卫生状况欠佳。

面对城市更新(xīn)建设与城市更新(xīn)之后管理(lǐ)关系的新(xīn)课题，長(cháng)宁區(qū)政府进行了管理(lǐ)创新(xīn)，组成由江苏路街(jiē)道為(wèi)责任主體(tǐ)的一體(tǐ)化管理(lǐ)办公室，将愚园路保洁、保绿及日常街(jiē)區(qū)秩序维护等工作融合在一起。

CREATER创邑作為(wèi)愚园路一體(tǐ)化管理(lǐ)运营商(shāng)，通过多(duō)年的管理(lǐ)实践证明，只要主體(tǐ)落实、责任明确，曾经的保洁、保绿、秩序维护老大难问题就能(néng)迎刃而解。

社區(qū)居民(mín)联手共治，创新(xīn)基层治理(lǐ)模式

在社區(qū)营造与居民(mín)自治的问题上，城市更新(xīn)是政府与老百姓双得利的民(mín)心工程。过去，城市更新(xīn)都是以政府或企业為(wèi)主要决策者，缺少设计师与居民(mín)直接沟通，容易形成断层。

CREATER创邑在愚园路城市更新(xīn)启动时便考虑一體(tǐ)化管理(lǐ)，化被动“管”為(wèi)让老百姓主动参与，继而开始了居民(mín)自治、社區(qū)共治等基层治理(lǐ)创新(xīn)探索。充分(fēn)利用(yòng)“田野调查、社區(qū)营造、社區(qū)共治”等新(xīn)型社區(qū)自治方法，让老百姓及居委会参与社區(qū)微更新(xīn)的方案设计。

“社趣更馨”社區(qū)服務(wù)社正是在此背景下诞生，志(zhì)在携手更多(duō)社会公益性组织，通过有(yǒu)趣活动融洽邻里关系、凝聚城市更新(xīn)共识，社區(qū)和居民(mín)逐渐成為(wèi)城市更新(xīn)的新(xīn)动能(néng)。

助力疫情防控 共同守“沪”家园

去年疫情期间，CREATER创邑积极筹措资源、打通工作节点、下沉对口社區(qū)，全力配合多(duō)个街(jiē)镇做好社區(qū)抗疫及保供工作，為(wèi)打赢大上海保卫战作出贡献。

一方面，安排专人与街(jiē)道对接，收集整理(lǐ)对口社區(qū)困难群體(tǐ)相关信息，志(zhì)愿者与居民(mín)區(qū)工作人员“对表”上门，為(wèi)困难群體(tǐ)送慰问、送温暖。

另一方面，扩宽物(wù)资采購(gòu)渠道，向入驻企业发出倡议，动员企业共享采購(gòu)信息，方便选择性价比高、实用(yòng)性强、能(néng)尽快送达的物(wù)品。

除此之外，还对符合条件的小(xiǎo)微企业提供一定免租政策，帮助企业应对疫情带来的生产经营困难，共渡难关。

未来，CREATER创邑将继续深耕城市更新(xīn)，从有(yǒu)形到无形，从点到線(xiàn)再连接成面，将历史风貌保护、城市功能(néng)、空间环境品质和人文(wén)生态有(yǒu)机结合，打破城市和人文(wén)边界，让城市更新(xīn)与基层治理(lǐ)更好融合创新(xīn)。